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公示地価:15年連続で下落 伊勢の商業地は唯一上昇 /三重
藤井フミヤ/君になる

 国土交通省が22日発表した県内地価(今年1月1日現在)の平均変動率は、前年比マイナス3・0%で、15年連続の下落となったが、下落率は昨年(同マイナス5・1%)より縮小した。調査した497地点のうち、伊勢神宮内宮前のおはらい町通り(商業地)だけが、前年に続いて唯一、上昇したが、他はすべて下落した。今後の地価動向について、不動産鑑定士は「収益性の高い物件とそうでない物件の二極化が一層進むのではないか」と予測している。【田中功一】

 ■用途別

 1平方メートル当たりの平均価格は、▽住宅地4万8300円(下落率2・9%)▽宅地見込み地1万6700円(同3・9%)▽商業地8万2700円(同3・5%)▽準工業地5万9100円(3・2%)▽工業地2万5700円(同3・5%)▽調整区域内宅地2万5300円(同2・3%)。
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住宅地と商業地、準工業地は15年連続、工業地など他の3用途も14~10年連続の下落となっている。

 ■住宅地

 人口減少に加え、郊外の宅地や都心のマンション供給が増えた影響で、全体として供給過剰となり、下落は続いているものの、下落率は2年連続で縮小した。

 下落率の上位10地点をみると、住宅街で道路などの陥没が発生した津市半田地区で需要が急激に低下し、前年比マイナス11・2%となったほか、津波被害の警戒地域とされた津市津興の海岸近接地でも大幅に下落した...

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(引用 livedoorニュース)




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